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A Rabat, les transactions immobilières ont particulièrement diminué entre le deuxième et le troisième trimestre 2017. C’est ce que rapportent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au troisième trimestre 2017.
Ainsi, les ventes ont globalement diminué de 32%, sous l’effet d’une chute de 53,3% des transactions des terrains urbains et de 33,6% de celles des appartements. Les ventes des villas ont également diminué de 11,4%. En revanche, les transactions des locaux commerciaux ont augmenté de 2,6%, tandis que celles des maisons n’ont pas évolué.
De plus, les prix des biens immobiliers ont augmenté de 3,6% : +20,4% pour les maisons ; +3,3% pour les appartements ; +0,4% pour les terrains urbains. Seuls les prix des villas s’affichent à la baisse (-2,4%).
L’évolution des prix et des ventes des bureaux n’a pas été calculée sur ce troisième trimestre.
Baisse de 22,1% des ventes des biens résidentiels entre 2016 et 2017
Pour les biens résidentiels, l’indice des prix a affiché une progression de 4%, avec des augmentations de 5,2% pour les appartements, de 0,3% pour les villas et de 0,2% pour les maisons en glissement annuel. Pour leur part, les ventes ont diminué de 22,1%, traduisant des baisses de 21,9% pour les appartements, de 21,7% pour les maisons et de 30,9% pour les villas.
En glissement trimestriel, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,6%, recouvrant une augmentation de 1,3% pour les terrains, une stagnation pour les appartements et une diminution de 0,5% pour les locaux commerciaux. S’agissant des transactions, leur nombre a reculé de 1,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour les appartements et de 3,3% pour les biens à usage commercial. En revanche, les ventes de terrains se sont accrues de 3,5%.
Les indices des prix des actifs immobiliers ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
