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A Tanger, les prix ont légèrement baissé entre le premier et le deuxième trimestre de l’année en cours, indiquent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au deuxième trimestre 2017.
Les prix ont en effet enregistré un repli de 1,9%, traduisant les reculs de 2,3% pour les appartements, de 0,4% pour les terrains, de 12,1% pour les locaux commerciaux, de 3,3% pour les maisons et enfin de 29,4% pour les bureaux.
De même, le nombre de transactions a baissé de 7,9%, reflétant la baisse de 11,4% des ventes d’appartements et de 6,7% de celles des terrains. En revanche, les ventes portant sur les locaux commerciaux, les bureaux et les maisons ont respectivement augmenté de 33,1%, 22,2% et 16,9%.
L’évolution des prix et des transactions des villas n’a pas été calculée pour ce deuxième trimestre.
Hausse de 7% des prix du résidentiel entre 2016 et 2017
En glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont baissé de 1,2%, reflétant les diminutions des prix de l’ensemble des types de biens, avec notamment un recul de 0,5% les appartements. Dans ce contexte, les transactions ont augmenté de 4%, reflétant une hausse de 4,9% des ventes d’appartements. Celles qui portent sur les villas et les maisons ont en revanche enregistré des reculs respectifs de 9,6% et de 6,2% d’un trimestre à l’autre.
De plus, les prix ont connu une augmentation de 7% en glissement annuel, avec notamment une hausse de 9% pour les appartements. Concernant les transactions, elles ont baissé de 0,3%, avec des replis de 12,3% pour les villas et de 10,4% pour les maisons, les ventes d’appartements ayant augmenté de 0,6%.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
