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A Rabat, les prix ont régressé de 1,7%, traduisant principalement une baisse de 7,5% pour les terrains, les prix des appartements ayant en revanche progressé de 1,1%, notent l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) et Bank Al-Maghrib, dans l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) relatif au premier trimestre 2017.
Dans le détail, les prix des maisons ont diminué de 10,2%, contre -1,4% pour les villas et -7% pour les locaux commerciaux.
Les ventes ont quant à elles sensiblement reculé de 49,7%, avec en particulier une contraction de 51,3% des transactions portant sur les appartements. Ailleurs, la courbe ne remonte pas : les ventes de maisons ont diminué de 43,2%, contre -61,9% pour les villas, -62,2% pour les terrains urbains et -36,8% pour les locaux commerciaux.
Hausse des prix de 7,6% entre le premier trimestre 2016 et le premier trimestre 2017
Toutes villes confondues, l’IPAI a connu, en glissement trimestriel, un accroissement de 2,5% reflétant les augmentations de 1,9% des prix pour le résidentiel, 2,8% pour le foncier et 7% pour les biens à usage professionnel. De manière générale, les transactions ont accusé un recul de 13,9%, traduisant un repli des ventes de toutes les catégories d’actifs.
En glissement annuel, les prix font état d’une hausse de 7,6%, résultat des progressions de 7,1% pour le résidentiel, 7,9% pour le foncier et 11,7% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont diminué de 2%, avec des baisses de 1,4% pour le résidentiel, 5,4% pour le foncier et 1% pour les actifs à usage professionnel.
Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. Ce dispositif permet de retracer l’évolution au niveau national et par grande ville, des prix des biens immobiliers des trois grandes catégories, en l’occurrence le résidentiel, le foncier et le commercial, ainsi que celle des prix des six catégories : appartement, maison, villa, local commercial et bureau.
